形态构造美学，层层退台构造

依山而建、与山共融、层层退台，将人居空间最大限度植入山河大地，让人与天地、山河得以最亲密的融合与接触。同时，全地上建筑的漫坡形态，无遮挡的视野，让自然光介入，是整个山时光墅的点睛之笔。

只有层层退台的稀缺产品构造，才能真正的为业主带来“山时光墅”的直观感受。

山时光墅，带来的山河观景的效果、阳光的铺陈与私享、院落的立体与多重。这是任何别院产品无法比拟的。

生活在山时光墅的半山别院里：适宜的坡度之上，宅与宅之间，最大限度保留与拓展了自然、光与时间的尺度感，从而合理安排休闲、会客、起居等各个功能空间。广阔的建筑外檐设计，亦确保了户户奢境私密的生活。

在京西·观雲台，山，是退台别院的空间结构。时，是与山共融的宁静致远。光，是家人相聚的院落时光。墅，是西贵名仕的圈层共识。

在这里，山河、时间与阳光，天地、空间与生活融合，一切呈现出了最和谐相处的生长状态，这也是我们极力倡导回归更自然、丰盈、美好的生活方式。如此形态的构造观，才成就了北京唯一的环山抱水的半山院墅。

半山精妆别院，墅院共融新格局

在精妆修过程中，项目不惧山地建筑复杂的施工过程，让步于对高货值的追求，极致追求的精神成就半山精妆别墅的典范。

在审美与实用中探索出有机平衡，京西·观雲台于精妆细节中，不断实践，只为求索出真正属于高净值人士的品质生活。

居家空间中，项目从空气、温湿度等多维健康考量角度出发，引入瑞士森德新风系统、三菱海尔中央空调、德国菲斯曼壁挂炉、德国墨瑟室内窗、欧派整体橱柜、老板烟机灶具等，国内外一线知名品牌配置，呵护家庭全生命周期健康需求。同时，外部以米黄色石材的典雅质感，辅以高档金属铝板、真石漆，自显返璞归真之意。

审视整个空间，项目的五重赠送，得以形成约160-170%的使用率，包含前庭院赠送最大面积约60㎡、约45㎡的星空露台赠送……每一份期待，都值得用心实现，无限延展多重维度的山居意境。

不仅如此，室外与居家空间，通过六重院落将更多的阳光美景、鸟语花香，延伸到生活空间，让别墅的每一层肌理，都折射出艺术的光芒。精妆的品质感，院与墅的相融，以及多重赠送的空间，形成的“院中有墅，墅中有院”的理想生活，可娱乐、可交谈、可与友人一同品味岁月时光。

五重科技墅居，一键即享智慧家

如果要用一个比喻来形容工程的标准，那就是“放大镜下的艺术品”，每一处细节都饱含人性化考量。五重科技系统，不仅包括我们平日常见的科技配置，还有针对半山院落专门定制的“黑科技”。

比如「室内安防体系」，不仅安装了紧急报警按钮、燃气泄漏报警系、烟感探测器，而且针对院落空间，特别安装了红外幕帘系统，能够实时保障庭院的安全。比如「设备智能控制体系」，如果周末回到半山居住，能够在回家的半路上，就可以通过手机APP远程操控各种设备，确保到家的第一步，就享受舒适的居住环境。

项目深谙半山生活“即住即享”的重要性，始终以客户需求为导向，在装修产品中涵盖科技美学、精工美学、空间延展等体验，处处体现着人性化设计及生活的考量，争取把“山时光墅”打造成为匠心品质的“超级IP”。

严苛细节美学，见微知著“舍得+用心”

精研细节从入户开始。人性化的归家体验，入口玄关消毒洗手盆设计，第一时间守护家人健康。让业主在城市和理想之中完美切换，归家开门即享生活好心情。

同时，依据多重空间形成社交会客、亲子互动、家庭聚会、悦享生活、休闲文娱、悦己时光等生活场景，弥合共生几代人的情感生活关系。还有东方雨虹品牌双层防水、“6+12a+6”中空LOW-E玻璃等……无数的微小严苛，都是匠心最深切的体现。

特别是一键式入户开关、低区开关、老人卫生间扶手、起夜感应灯、应急呼叫按钮等。这些是在快节奏的当下，京西·观雲台关照老人、儿童的入微需求，其背后的付出可见一斑。

可以说，这些无数看得见、看不见的细节，都倾注着京西·观雲台对于品质的用心与探索，彰显了高规格、高标准的建筑品质。让山时光墅的半山美学，在反复打磨中愈发精彩！

建筑面积约136-158㎡半山别院，火热认筹中，开盘在即，恭迎品鉴！