润恒·第一城的定位为城市副中心，整个区域规划300万方，建成后将容纳10万居住人口。 同时设置了6大城市功能体系：城市公共及商业配套服务功能（包括：规划以风情商业街区、2大大型卖场以及农贸市场为中心的城市商业综合体，并形成商业中心到各大沿街商铺到社区商业的完整的商业服务体系； 在片区内规划配套多所小学、多所幼儿园及其他市政配套，如公交站、治安等；还有文化设施配套服务，如博物馆等），城市行政及商务办公功能（在城市复合组团内规划的政务及高端商务办公楼），城市文化休闲功能（规划了2条文化走廊，即南北文化走廊：鲁班草堂公园——人文艺术景点——风情商业街——水墨堂公园；东西文化走廊：风情商业街——人文艺术景点——博物馆——滨水广场），城市旅游接待功能（在城市复合组团的东南角规划了一座五星级酒店），城市生态休闲功能（规划了小青河生态休闲带和冯河生态休闲带，规划了振兴大道南北绿化走廊，各个居住区域内的绿化网络），多层次的居住功能（多层次的居住人群、多元化的居住产品）。 在未来，这里，必将成为滕州乃至整个鲁南地区的一张靓丽的名片！