日期:2013-03-06 10:17
点二线城市，这些城市二手房成交占比超过50%，而大多数二三线城市新房成交占比超过70%，且去库存的压力普遍存在。因此，考虑到巨大的负面影响，未来这一政策将主要在一线城市和部分重点二线城市实施，政策辐射范围将会比较小。
其次，在很多一二线城市，二手房交易普遍存在阴阳合同现象，即为规避交易环节税负而在后续转手时一直采用第一次登记的价格。例如，第三次转手时的登记价格依然是第一次交易时较低的价格(而非第二次交易时已经上涨的价格)。如果按照第一次登记价格来计算所得，并按20%来征税的话，对第三次转手的卖家将非常不公平