日期:2013-03-07 09:04
新国五条近日出台，其中关键内容在于对二手房过户征收20％的个税，这对房地产市场运行和房价将产生怎样的影响？笔者从时间、区位和新房/存量房三个角度，对价格总量和结构的变化进行简要分析。
对新房价格的影响：微升。
这里所指的新房价格，是指国家统计局发布的重点城市商品住宅成交价格。个税新政对此影响不大。这是由统计局房价统计方法所决定的，统计局的商品住宅成交价格中，既不覆盖二手房价格的变动，也不体现统计期内新房位置、品质的变动。但二手房交易更显困难，对新房的短期销售是有利的。
对存量房网签价的影响：几无影响