日期:2013-03-07 09:04
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存量房交易中，涉及的价格有：挂牌价，即卖方所出的要价；个税会导致挂牌价的显著上升，但个税负担能否通过提高挂牌价进而提高实际成交价，并转嫁给买方，是不确定的。实际成交价：短期看，个税政策将导致二手房交易量缩价稳，但中期看，影响会趋于消失。网签价：住建部门可接受过户的最低网签申报价格，这个价格是纳税和申请贷款的基准价。此价往往明显低于挂牌价和实际成交价，网签价在个税新政后将维持稳定。
对新房实际总体价格的影响：短涨长平。
从短期看，新政使得二手房的交易环节税费大幅上升。目前二手房交易需交纳营业税、