日期:2013-03-07 09:04
域市场，因新政压力新房涨价将越严重；反之则作用明显弱化，三四线城市供求失衡严重，新房价格将依然难有起色。
对二手房实际成交价的总体影响：短期量缩，价格走势不明朗，中期价格向上。
可以回顾的一个历史场景是，2005年6月开始，开征二手房交易的营业税，此后大约在2008年上半年，进一步将免征营业税的持有年限从2年上升到5年。营业税的调整，短期内导致二手房交易量萎缩，但不足两个季度政策效果就衰退至消失。
从目前全国二手房的溢价率和网签价格来看，2003年一季度到2009年一季度，全国新房均价翻番，此后至今，新房价格接近再