日期:2013-03-11 10:11
伟晓指出，根据我国的担保法和物权法，作为抵押物的房屋是不能直接过户的。如果真的采取上述方法，到时房屋会先进行拍卖，以拍卖款偿清买房者的债务。而拍卖是面向公众的，买房者到时是否能保证自己拍得到房屋？买房者的真正目的是拥有房屋而不是获得还款，假如竞争者拍出了更高的价格，把房子拍走了，或者你付出了比原本更高的代价，就非常不值得了。
这种做法也是为了公平、公正。因为债务人在借钱时一般都处于弱势，进行的都是折价抵押，可能100万元的借款需要200万元的房子去抵押。如果在债务人还不出钱时简单地以房屋过户处理，等于让