日期:2013-03-12 10:13
.7万元，以及1.2%的中介费2.04万元，共计13.26万元。
如果等这套房满5年后再出手，此时按所得20%征收个税的政策肯定已经落地，那么所需缴纳税费主要是个税和中介费，营业税为零。而个税并不是差额70万元的20%即14万元。而是70万元扣除各种涉房支出，包括：原契税1万元，公共维修基金1.08万元，装修费用10万元，利息假定为8万元，最终个税为9.98万元。再加上中介费2.04万元，实际税费12.02万元，这与现在着急卖掉所需缴纳的费用还更省一点钱。如果升值得很少，除去契税和装修成本等费用甚至可能无需缴纳个税。
想把房子过给孩子？
不一定