日期:2013-03-16 09:17
，春节期间，林先生看中了南城一套新房，并打算用自己缴纳的公积金贷款。在付完了首付后，林先生安心回家过年，然而春节过后，东莞住宅公积金政策进行调整，按照新规定，林先生已经不符合公积金贷款条件，无奈之下，林先生只好向开发商提出退款要求。
点评：李锡国表示，如果是因为政策调控的原因而不能贷款买房，可以要求解除合同，退还预付款。此外，如果购房合同说明要通过银行贷款支付房款，且没有对不能履行贷款进行约定处理，在购房者交了首付款后却没能贷到款的，李锡国认为也是可以退回首付的，看签合同的时候是如何约定，有约定处