日期:2013-03-19 15:15
于按次年1月1日调整原则执行新利率的客户来说，今年1月1日起将执行新利率，由于每个人的还款日不同，所以，对于多数客户而言，1月份的月供将是分段计息。
比如，梁先生的房贷还款日是每月的18日，那么，1月份月供中的利息部分分段计算就是：12月18日12月31日的还款利息按照降息前的利率计算，而1月1日1月17日的还款利息按照降息后的新利率计算，总共是31天的利息。也就是说，与利率不发生变化的情况相比，1月份月供中的利息部分将是减少的。但是，值得注意的是，月供由两部分组成，除了上述利息部分外，还有本金部分。而平时的月供是按月利