日期:2013-03-21 16:39
于存在级差地租，不同地理位置的住宅单位面积价格差异较大。
从表面来看，这份正在执行的《调查方案》考虑到了级差地租对住宅价格的影响，此外，还设置保障性住房和商品住宅两个类别，商品住宅又分为90平方米及以下、90-144平方米、144平方米三个档次，对不同类别、档次的住宅进行双加权计算全市住宅价格走势。
然而，从实际情况来看，目前，一线城市的新建商品住宅供应多集中在城市近郊区域。以北京为例，3月北京原本计划开盘的36个项目，多数项目分布在通州、房山、顺义、大兴等郊区，五环内的项目仅有三个。大面积郊区县项目涌入市场，