日期:2013-03-21 16:40
正按照市场经济体制要求建立，地方政府对土地财政的依赖十分强。这样，也造成楼市泡沫延时破裂。
第四，房价涨跌反映社会保障关系。坦率说，中国住房保障是滞后的。我们在20世纪90年代推行住房市场化的同时，住房保障制度没有跟上，居民主要从市场购房，再加上中国房产税制度改革没有跟上，也让投机者找到投机空隙。随着城镇化程度的提高，居民潜在住房需要量巨大，结果也必然推迟楼市泡沫破裂时间。
在四种关系中，货币关系是核心，是影响房价最主要的因素。实际上，从历史经验看，当货币政策收紧且房地产税从严时，楼市泡沫必然破裂。任