日期:2013-03-23 12:06
和其它国家有很大不同。欧美的一些国家，实际上房地产的销售主要依赖金融杠杆，而中国是按揭贷款，实际上整个房地产销售收入的比例是很低的。说明支付能力是很强的，所以问题出来了：一方面大多数人买不起，但是少数人支付能力极强，这实际上是中国的居民收入分配出了很大的故障。第二个问题是土地制度，中国的土地制度实际上由地方政府高度垄断了土地一级市场，这是中国土地价格不断上涨的内生的机制。这两个问题是核心问题，不解决，中国房价的畸形的状况就不会得到改变。
刘戈：房地产登记制度能挤掉所谓的泡沫
(《央视财经评论》评论