日期:2013-03-23 12:14
约定将上述商铺、地下室一并出租给章伟使用，租期14年，自2009年8月至2023年7月。
2010年12月，新河置业在广林商城出具《放弃优先购买权声明》的情况下，将出租房屋卖给其他两家公司。
上海一中院二审认为，优先购买权是基于房屋租赁合同关系产生的法定合同权利，章伟与新河置业之间并不存在租赁关系，不具备租约项下的优先购买权；同时，章伟的承租行为明显晚于新河置业的出租行为，在无法律规定条件下，作为一个普通经营主体，新河置业通常不能也没有义务预知额外的义务负担，章伟要求新河置业承担次承租人的优先购买相关义务，超出了合