日期:2013-03-25 13:00
多的城镇土地(稀缺资源)要变为住宅用地。其次，中国最大的问题是房屋空置率过高，扩大居民商品房的供给，势必导致未来供求缺口进一步扩大。第三，扩大住宅用地和住宅供给意味着银行等金融部门给房地产行业的融资规模和占比都会增加，加剧潜在金融危机的严重性。
笔者认为，抑制需求比扩大供给更合理。从通过抑制需求来控制房价的政策效应看，虽然政策的执行难度较大，且控制房价的短期效果也不明显，但对于抑制投机和投资性需求还是有效的。而且，由于土地是不可再生资源，扩大供给势必消耗珍贵资源，而抑制需求则不会。不过，笔者提醒，扩