日期:2013-03-25 13:08
：我认为最好的还是用保有环节的房产税来调节房地产供求状况，进而影响住房价格，因为它是对保有环节征税，由房屋的持有者、使用者来缴税，一般来说不涉及到税负转嫁问题。这样的话，可以通过这种方式来抑制投资性需求。比如现在这么多房哥房姐，如果要缴这么多房产税的话，他肯定就不会占有这么多的房子，因为这需要有很多现金流量来缴税。
所以通过保有环节的征税，会一定程度上调节供求关系。因为投资者交不了这么多税的话，就会抛出一部分房子，增加了市场上的供给。虽然个人所得税也可能会调节供求，但这种调节因为涉及到税负转嫁问题