日期:2013-03-29 10:05
根本上平抑房价。其次，限价手段使开发商因无法获得合理利润而放缓供应节奏。在土地出让的限地价、竞保障房面积等措施中，对土地总价限制，会将保障房用地成本转移到商品房用地中，最终转嫁给商品房购房者。
更重要的是，由于无法从根本上调整供需，而只是暂时对需求进行抑制，因此，一旦行政调控手段效果被消解，市场就会再度陷入供需失衡困境中，房价非理性上涨局面又会反过来导致看得见的手进行干预。在这种循环中，市场预期被扰乱，调控效果自然难以令人满意。
城镇化进程推进将刺激新一轮住房需求。房地产市场稳定，又会影响到城镇化