日期:2013-04-01 11:18
析指出，根据世界各国经验，在人均住房面积达到3035平方米之后，城镇住房的绝对短缺时代便宣告结束，住房供应进入平稳阶段。也就是说，房地产调控的政策重心，需要从新建商品房向新建房与存量房并重方向转移。如果说调控新建房需要制度刚性的话，那么调控存量房因为涉及普通市民的财产性收入，就需要相对柔性的一面。
此外，我国将在2014年6月底前出台并实施不动产统一登记制度。不动产统一登记被寄予贯彻物权法、反腐、打击房地产投机等多重厚望，并且被视为房产税出台的必要前提。果真如此，那么房地产调控就有可能实现从过多依靠行政手