日期:2013-04-07 09:04
,但超过的部分则征税。超过越多,税收越重,因为其占用了更多社会公共资源。
可见,以房地产作为地方税收的主要对象是合理的,但为何我国已实施的房地产税收政策未能对市场起到较好的调节作用?表面上原因在于房地产税收结构的不合理,根源则在于我国将住房及与之相关的土地作为纯商品看待,而非社会财富和公共资源。
二、房地产税收结构不合理是导致房价越调越高的主因
价格是由供应和需求关系决定的,房价也是如此。所以,稳定住房需求是房地产调控的关键。据上海2001-2012年新建住房的供需数据显示,2005年之后需求处于大幅震荡中,