日期:2013-04-07 09:04
2007年和2009两年的需求相对2008年和2010年的变化超过40%。也就是说,需求变化波动远大于供给波动,这是价格变化的主要原因。而我国现有的房地产税收体系对需求的增加,一直在推波助澜。
1、不区别消费与投资(投机)统一征税,助推投资或投机。尽管从契税、营业税等方面对普通住房与非普通住房的买卖和持有期限作了一些区别,但从本质上看,自1998年以来为了将房地产业作为支柱产业进行培育,我国的房地产税收政策是不区别消费与投资或投机行为的。而正是这种投资或投机性的巨大购房需求,助推了房价的一路高歌猛涨。
2、开发、交易环节