日期:2013-04-07 09:04
合理考虑时间价值后，来等价抵扣应征税额，直到抵扣完为止。
当然，这里有一个难点是，折价代租和损失一部分租金收益是当前要发生的，将来可预期的抵税却是不确定的。如果业主由于市场行情不好，一直没有出售住房，那对业主公益贡献的补偿，可从房产税（如果届时已经有）或业主个人收入税其他缴纳税收抵扣。总之，整体思路是类似美国LTHTC（低收入住房税收补贴）政策，都是用税收抵扣来吸引社会资金投入到保障房中。
政府/公共住房保障机构，以低于市场成本拿到现成的住房再转租给住房保障对象，中间的租金差价除了可以用来补贴保障对象