限房价不如调控地价
日期:2013-04-15 09:30
指导房价，不如指导地价。众所周知，地价对房价具有明显推动作用，而且由于地方政府可从高价地块出让中获得收益，地方政府与开发商容易形成利益共同体，中央调控房价就会遇到阻力。
商品房既然是商品，最好的办法是通过市场手段、经济手段调控。而土地在公开出让之前，无疑属于比较稀缺的资源，更适合政府来指导定价。比如，对即将出让的土地设置一条红线，如果土地出让价格超越红线则不批准或无效。若开发商竞拍出价相同，则以承诺配套建设保障房比重为参考。

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