日期:2013-01-19 15:17
价达到红线之后，则开始通过竞争地块上配建保障房的面积来决定土地归属，利用这种限制实现了全部地块溢价低于50%的结果。
因此，对于去年参与北京土地招拍挂的房企来说，竞争配建保障房的面积通常成了最后的环节。例如去年9月，在北京亦庄某地块出让时，在竞价达到最高上限后，万科与融创、保利在保障房配建面积的争夺，使得保障房配建面积由原来要求的1万平方米公租房，一路推至6.85万平方米。
申威认为，这一系列办法的确规避了土地溢价率过高，在一定程度上避免了地王的出现。但是对于房企来说，土地成本实际上并未降低。配建保障房反