五年内，薛城区人口增长10万左右，枣庄市区人口增长20万左右，外来和本地人口的增多，对商品的供应量有了进一步的要求。薛城区的常住人口，加上北侧的高新区常住人口，以及枣矿集团36.8万职工家属共60多万人的消费群体形成一个很大的消费市场，但目前市驻地缺乏有规模的购物设施和高端购物场所（目前最大的购物商场仅1万平方米左右）。这部分固定人口为金茂大厦商业的经营提供了长期、稳定的消费群体。经过调查研究，根据市驻地居民的消费需求和现代化城市发展的要求，建设一座集生活超市、中高档购物、餐饮、休闲为一体的一站式购物商场，